Программа ипотечного кредитования на покупку земельного участка с жилым домом

* Страхование рисков потери трудоспособности заемщика / солидарных заемщиков и риска утраты права собственности на предмет залога не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
** Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально.

* Доходы, подтвержденные справкой по форме Банка с обязательным предоставлением справки по форме 2-НДФЛ на любую сумму.
Справочно: в случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика/Солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка увеличивается на 3% пункта.
** К данной категории относятся клиенты, имеющие погашенный кредит в ОАО Банк ЗЕНИТ (Программы: ипотечное кредитования, автокредитование, потребительское кредитование на неотложные нужды) при условии:
- отсутствия просроченных платежей длительностью более 30 дней;
- не более 1 случая просроченных платежей в полугодие.

Требования к жилому дому:

• Должен принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС, как на готовое здание;
• Не должен находиться под обременением (например, залог, рента, арест);
• Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• Должен быть построен из камня, кирпича или дерева;
• Несущие стены и межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла, дерева;
• Не должен находиться в аварийном состоянии;
• Садовые домики и другие строения, не предназначенные для постоянного проживания, не кредитуются.

Жилой дом не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию:

• отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
• о том, что жилой дом был ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Требования к земельному участку, на котором расположен жилой дом:

• Должен принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов или категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для овощеводства, фермерства и садоводства;
• Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;
• Не должен находиться в водоохраной зоне, резервной зоне или зоне национального парка;
• Должен принадлежать Продавцу на основании права собственности, которое должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП. В противном случае право собственности подлежит перерегистрации до момента выдачи кредита;
• Должен быть свободен от любого обременения (например, залог, рента, арест, сервитут и т.д.);
• Долевая собственность с соседями на земельный участок не допустима.

Земельный участок не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история земельного участка содержит следующую информацию:

• отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
• о том, что земельный участок был ранее/ находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Примечание: Комиссии оплачиваются в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты.

Примечание: Стоимость услуг может быть изменена в связи с особенностями ипотечной сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин.