Часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию

Если меня интересует ипотека в Банке ЗЕНИТ, куда я могу подъехать, что бы проконсультироваться со специалистом?

Для получения консультации, проведения предварительных расчетов, а также чтобы назначить встречу со специалистом Банка для подачи заявки на оформление кредита, относительно условий ипотечного кредитования Банка Вы можете обратиться в круглосуточную Службу дистанционного обслуживания Банка по телефонам:
(495) 967-1111 – для Москвы и Московской области,
8-800-200-66-77 – для всех регионов России (звонок по России бесплатный).

Где территориально должна находиться квартира, под которую Банк ЗЕНИТ готов выдать ипотечный кредит?

Квартиру можно приобрести в любом регионе присутствия Банка.

Как я могу подать заявку на получение ипотечного кредита?

Чтобы подать заявку в Банк на получение ипотечного кредита, необходимо подготовить пакет требуемых Банком документов в соответствии со списком и записаться на встречу со специалистом Банка в одном из Клиентских центров, обратившись в Службу дистанционного обслуживания Банка по телефонам: (495) 967-1111 – для Москвы и Московской области, 8-800-200-66-77 – для всех регионов России (звонок по России бесплатный).

Как долго рассматривается заявка на кредит?

Решение о кредитовании принимается в течение 5-8 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

От чего зависит срок кредитования?

Срок кредитования определяется по желанию заемщика и в то же время зависит от платеже-кредитоспособности заемщика. В то же время срок кредитования ограничивается пенсионным возрастом заемщика.

Как происходит начисление процентов по ипотечному кредиту Банка?

Начисление процентов происходит на остаток основного долга по кредиту. По мере погашения кредита сумма процентов снижается.

Может ли изменяться процентная ставка в течение срока кредитования?

Ставка по всем ипотечным программам Банка является фиксированной, что прописывается в Кредитном договоре заемщика.

Рассматривает ли Банк возможность кредитования покупки квартиры с "альтернативой"?

Да, Банк ЗЕНИТ допускает возможность проведения сделок «с альтернативой».

Обязательно ли наличие постоянной регистрации в городе, в котором я собираюсь воспользоваться программой ипотечного кредитования Банка ЗЕНИТ?

Заемщику достаточно иметь временную регистрацию в регионе покупки квартиры. Обязательным требованием Банка является наличие у заемщика постоянной регистрации на территории РФ.

Обязательно ли быть гражданином Российской Федерации для получения ипотечного кредита?

Да, наличие гражданства РФ является обязательным условием кредитования Банка.

Можно ли получить ипотечный кредит в Банке ЗЕНИТ, если у меня есть действующий кредит в Банке ЗЕНИТ или в каком - то другом Банке?

Получение кредита возможно, при условии, если Ваши доходы позволяют обсуживать новый и все действующие кредиты, а так же у вас нет отрицательной кредитной истории.

Как определяется максимальная сумма ипотечного кредита и ежемесячного платежа?

Ежемесячный платеж по кредиту зависит от размера вашего дохода. Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы сможете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита.

Рассматривает ли Банк ЗЕНИТ совокупные доходы супругов при определении лимита кредитования?

Да, сумма ипотечного кредита может быть рассчитана, исходя из совокупного дохода супругов.

Могут ли созаемщиками выступать гражданские супруги?

Нет.

Одинаковы ли требования к заемщику и созаемщику?

Да.

Какие дополнительные расходы я понесу при получении ипотечного кредита в Банке ЗЕНИТ?

Оформление ипотечного кредита связано с дополнительными расходами по сделке купли-продажи и регистрации прав недвижимости, а также с расходами по страховому покрытию ипотечного кредита. О предполагаемых расходах предварительно Вы можете проконсультироваться, обратившись в Службу дистанционного обслуживания Банка по телефонам:
(495) 967-1111 – для Москвы и Московской области,
8-800-200-66-77 – для всех регионов России (звонок по России бесплатный).

Что делать, если я не смогу дальше платить по кредиту?

В первую очередь Вам необходимо, не затягивая, уведомить Банк (Отдел обслуживания ипотечных кредитов), сообщив о возникшей сложности с дальнейшим погашением кредита и ее причиной, чтобы Банк по возможности смог помочь Вам в создавшейся ситуации.

Как проходит выдача ипотечного кредита? Возможны ли расчеты наличными?

Расчеты за квартиру могут быть произведены наличными с использованием сейфовых ячеек Банка ЗЕНИТ - в этом случае Вы можете получить ипотечный кредит наличными. Возможна также выдача кредита путем банковского перевода в рублях в пользу продавца (как правило, в этом случае продавец является юридическим лицом).

Если стоимость квартиры, которую запрашивают продавцы, и стоимость, указанная оценщиком, отличаются, какую из них Банк будет учитывать при расчете максимально возможной суммы кредита?

Банк будет учитывать меньшую стоимость.

В чью собственность оформляется приобретаемое за счет кредитных средств Банка жилье?

Приобретаемая недвижимость изначально оформляется в собственность заемщика (-ов), но до полного погашения кредита находится в залоге у Банка. Это означает, что любые операции с данной недвижимостью заемщик может осуществлять только с согласия Банка.

Возможна ли регистрация третьих лиц в приобретаемом жилье?

Да, но только с согласия Банка.

Сколько времени занимает процедура получения ипотечного кредита с момента подачи всех необходимых документов в Банк до проведения сделки?

Срок зависит от конкретных условий сделки.

Сколько времени действительно решение об одобрении ипотечного кредита?

Решение о предоставлении кредита действует в течение 3-х месяцев.

Что мне делать, если истек срок решения об одобрении ипотечного кредита, а купить квартиру за это время не удалось?

В этом случае Вам необходимо обновить документы, подтверждающие Вашу трудовую занятость и доход в целях анализа Вашей текущей платежеспособности.

Может ли быть изменена сумма уже одобренного ипотечного кредита?

Утвержденная Банком сумма кредита может быть изменена только в сторону уменьшения. В случае необходимости увеличения суммы кредита Вы можете повторно обратиться в Банк. В таком случае Ваша платежеспособность должна соответствовать необходимой Вам сумме кредита.

Могу ли я передать в Банк заявку и документы на получение ипотечного кредита с курьером или обязательно мое личное присутствие?

Документы подаются в Банк заемщиками лично. Допустимо предоставления пакета документов третьими лицами. В таком случае все документы, заполняемые заемщиком/поручителем лично, должны уже содержать все необходимые отметки (подписи, даты и т.п.). Одновременно с копиями документов должны быть предоставлены и оригиналы этих документов для сверки специалистом Банка

Как я узнаю об одобрении ипотечного кредита?

По результатам принятия Банком решения с Вами свяжется специалист по указанным Вами в анкете контактам.

Каким способом я могу погашать ипотечный кредит?

Погашение ипотечного кредита Вы можете осуществлять любым из указанных ниже способов:

• путем внесения платежа через кассы Банка;
• путем пополнения лицевого счета с помощью пластиковой карты;
• путем внесения платежей через терминалы «Элекснет», без комиссий.