Ипотечный кредит на Новостройку с государственной поддержкой

Цель

• Приобретение квартиры на этапе строительства, в том числе по Договору участия в долевом строительстве/Договору уступки права требования от юридического лица физическому лицу/  приобретение квартиры путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищно-накопительном кооперативе. Сдача объектов недвижимости в эксплуатацию должна быть не позднее 01.02.2013 г.
• Приобретение квартир в домах-новостройках по окончании строительства по договору купли-продажи жилого помещения у юридического лица (с оформленным правом собственности на юридическое лицо).

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

не взимается

Срок кредита

От 3 до 30 лет

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей РФ

Максимальная сумма кредита

г. Москва и г. Санкт-Петербург – 8 000 000 рублей РФ
Другие регионы присутствия Банка (в том числе Московская и Ленинградская области) – 3 000 000 рублей РФ

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры

Обеспечение кредита

На этапе строительства:

На аккредитованные Банком объекты:

- Залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве/уступке права требования/залог пая, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ, ГК РФ и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" от 30.12.2004г. №214-ФЗ" в зависимости от вида залога.

Примечание: в случае отсутствия вышеуказанного обеспечения требуется дополнительное обеспечение:
- залог недвижимого имущества
  и/или
- поручительство инвестора/застройщика.

На неаккредитованные Банком объекты:

- Залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве/уступке права требования/залог пая, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ, ГК РФ и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" от 30.12.2004г. №214-ФЗ" в зависимости от вида залога.

Банк может запросить дополнительное обеспечение:
- Поручительство юридического лица
  и/или
- Поручительство не менее 2-х физических лиц (не считая супруга/супруги).

После регистрации права собственности на квартиру:

Залог (ипотека) приобретаемой квартиры
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, супруг/супруга выступает в качестве солидарного должника по кредиту

Погашение кредита

Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Страхование ¹

На этапе строительства

• Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика (личное страхование).
• Страхование предмета залога от гибели и повреждения (имущественное страхование), при наличии имущественного залога недвижимого или иного имущества.

После регистрации права собственности на квартиру:

• Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика/солидарного заемщика (личное страхование);
• Страхование предмета залога от гибели и повреждения (имущественное страхование);
• Страхование утраты права собственности на передаваемое в залог недвижимое имущество (титула) (по требованию Банка).

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов

Срок действия кредитного решения

3 месяца

Дата исполнения обязательств

Последний календарный день месяца²

Досрочное погашение

Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.

Рекомендуемая минимальная сумма частичного досрочного погашения – 5000 рублей РФ

Штраф за неисполнение заявления о досрочном погашении

1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1000 рублей РФ

Неустойка

Пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки

 
Процентная ставка

Размер первоначального взноса

Подтвержденные доходы
(справка по форме 2-НДФЛ)

Неподтвержденные доходы
(справка от работодателя  в произвольной форме, справка по форме Банка)

 
На этапе строительства (до оформления права собственности и закладной на приобретаемую квартиру)

Свыше 50%

12,5%

13,0%

От 20 до 50%

13,0%

13,5%

 
После оформления права собственности и закладной на приобретаемую квартиру ^3,4

Не менее 20%

11,0%

11,0%