На приобретение недвижимости
сумма
срок
| Cрок кредитования | до 10 лет |
| Максимальная сумма кредита | 400 млн ₽ |
| Форма предоставления | Единовременная выдача;
Невозобновляемая кредитная линия |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости;
Залог имеющейся недвижимости взамен первоначального взноса; Поручительство региональных гарантийных фондов, гарантии АО «Корпорация МСП»; Поручительство юридических лиц – связанных компаний и физических лиц – собственников бизнеса |
Преимущества:
- 30% первоначальный взнос
- предмет залога – приобретаемая недвижимость
- независимая оценка – не требуется
- возможна замена первоначального взноса залогом имеющейся недвижимости
- возможно обеспечение в виде поручительства региональных гарантийных фондов, гарантии АО «Корпорация МСП»
Требования:
- Срок ведения бизнеса – не менее 6 месяцев
- Местонахождение – регионы присутствия банка и близлежащие регионы (не более 200 км)
- Отсутствие отрицательной кредитной истории
- Бизнес не должен относиться к некоммерческой деятельности или к видам деятельности, запрещенных законодательством РФ
- Бизнес не должен относиться к перечисленным отраслям
- строительство зданий и сооружений, инфраструктуры, девелопмент
- риэлтерская деятельность, деятельность по перепродаже объектов недвижимости кредитные потребительские кооперативы, предприятия ЖКХ
- автодилеры, нефтетрейдеры, газотрейдеры, зернотрейдеры, металлотрейдеры
- финансовые и консалтинговые услуги, инвестиции в ценные бумаги для дальнейшей их перепродажи
- страховые компании, ломбарды
- лизинговые компании
- микрофинансовые организации, игорный бизнес
- производство и продажа оружия
- атомная, оборонная, космическая промышленность
- утилизация опасных отходов
- золотовалютные спекуляции, операции с антиквариатом
- торговля редкими видами флоры и фауны
- добыча драгоценных и полудрагоценных камней
Как получить?
Когда нужен кредит на приобретение недвижимости?
Если ваш бизнес не предполагает наличие офиса, вам не требуются складские или торговые площади, возможно, вам ни к чему коммерческая недвижимость. Однако, когда вам приходится арендовать помещения, может оказаться, что вместо долгосрочной аренды целесообразно использовать кредит на приобретение недвижимости.
Важно учесть нюансы
Рассматривая ситуацию, когда однозначно необходима недвижимость под бизнес, надо помнить, что вариантов больше двух:
- аренда коммерческих объектов;
- строительство собственного здания;
- кредит на приобретение недвижимости.
В аренде всегда есть риски повышения размера платежей и непредвиденного расторжения договора со стороны арендодателя. Это может привести к дополнительным расходам и вынужденным простоям в работе вашего бизнеса.
Строительство собственного здания требует существенных капиталовложений, которые, при отсутствии инвесторов, придется извлекать из оборота компании.
В этом отношении кредит на приобретение недвижимости выделяется своими преимуществами:
- позволяет использовать заемные средства, не отвлекая капитал предприятия;
- дает возможность свободно эксплуатировать объект, оборудовать его под потребности бизнеса;
- обеспечивает площади для планомерной работы организации без вынужденных простоев.
В Банке ЗЕНИТ можно получить кредит для ИП на приобретение недвижимости, в том числе земельного участка, а также на ремонт зданий, сооружений, складских и офисных помещений. Оформить сделку возможно под залог, а также с поручительством гарантийных фондов или аффилированных компаний.