Взять кредит на покупку комнаты реально

Требования к недвижимости

Разные банки предлагают различные кредитные программы, в том числе специализированные – для приобретения комнаты или выкупа последней доли. Однако это не означает, что в любой ситуации можно взять кредит на комнату.

Практически невозможно оформить часть жилого помещения в ипотеку, если объект:

• находится в старом доме, например, 1970–1980 года постройки;
• расположен в общежитии;
• имеет высокую степень износа;
• расположен в сооружениях, в которых отсутствуют водоснабжение, канализация и другие необходимые для проживания инженерные системы;
• находится в зданиях, которые включены в программу сноса, реновации, причислены к ветхому жилью.

Тем не менее, даже в случае, когда недвижимость соответствует не всем обязательным требованиям банка, есть варианты взять кредит на покупку комнаты. Например, можно рассматривать кредитные программы без залога, но с поручительством, если уровень доходов заемщика и поручителей позволяет получить необходимую для сделки сумму.

Какой взять кредит на комнату

Первое, с чего стоит начать, – проверить, если ли в вашем зарплатном банке программы ипотечного кредитования для покупки комнат. Как правило, держателям своих зарплатных карт кредитно-финансовые организации предлагают наиболее выгодные условия.

Не спешите расстраиваться, если ипотеки на покупку комнаты или выкуп доли не предусмотрено. В некоторых случаях целесообразно рассмотреть и другие варианты кредитования. В частности, возможно:

• взять кредит на комнату под залог автомобиля или другой имеющейся в вашем распоряжении собственности, в том числе недвижимого имущества;
• оформить кредит под поручительство;
• получить нецелевой потребительский кредит.

Выбор подходящего варианта будет зависеть от стоимости комнаты, которую планируется приобрести, уровня дохода заемщика и других факторов. Также важно учитывать, что если необходимо взять кредит на покупку комнаты по программе с залогом этой самой комнаты, то в большинстве случаев предоставить в залог банку придется всю квартиру целиком.

Традиционно сделки с недвижимостью имеют очень много нюансов и занимают продолжительное время. Прежде чем начать поиск жилья для покупки и сбор документов, чтобы взять кредит на комнату, рекомендуем проконсультироваться в банке. Вы можете оставить короткую заявку на нашем сайте. Кредитный менеджер перезвонит вам, расскажет об имеющихся кредитных программах, необходимых требованиях и документах с учетом именно вашей ситуации.