Как увеличить вероятность одобрения кредита на покупку магазина
Варианты кредитования при покупке магазина
Пожалуй, самый простой способ – это взять кредит на покупку магазина с обеспечением. При таком типе кредитования вы получаете необходимую для совершения сделки сумму, а здание магазина передается в залог банку. Но этот вариант не подойдет, если магазин находится в арендуемом помещении или на здании имеются какие-либо обременения.
Кроме кредитования под залог недвижимости можно рассмотреть другие программы:
- кредитование с поручительством физических лиц;
- кредитование с поручительством юридических лиц;
- кредитование под залог транспорта или оборудования;
- кредитование без обеспечения.
При оформлении кредита под залог в качестве обеспечения можно предоставить не только приобретаемый магазин, но и другую востребованную на рынке недвижимость – квартиру, дом, коммерческий объект. Важный нюанс – предмет залога необязательно должен принадлежать вам. Например, можно взять кредит на покупку магазина, если кто-то из родных или партнеров по бизнесу готов передать свое имущество в залог банку, пока вы не выплатите задолженность.
Многие ошибочно считают, что оформление залога освобождает от необходимости подтверждать доходы. Важно понимать, что предмет залога является способом снизить риск возможных убытков банка, если заемщик не сможет вернуть долг, в то время как уровень доходов показывает платежеспособность клиента, позволяет прогнозировать саму возможность добросовестно вносить платежи по кредиту.
Как увеличить вероятность одобрения кредитной заявки
Одной только уверенности в своих силах мало, чтобы взять кредит на покупку магазина. Важно позаботиться об убедительном обосновании будущей прибыльности вашего дела. Для подтверждения рентабельности бизнеса пригодятся:
- грамотный бизнес-план, если приобретается помещение и организация работы магазина только планируется;
- финансовая отчетность и стратегия развития торгового предприятия, если покупается готовый бизнес;
- бизнес-план и другие материалы, подтверждающие доходность, если бизнес приобретается по франшизе;
- договоры с поставщиками и подрядчиками, оформленные предварительные заказы клиентов, внесенные заказчиками предоплаты – все, что свидетельствует о жизнеспособности бизнеса.
По сложившейся практике можно сказать, что высока вероятность взять кредит на покупку магазина по франшизе. В этой ситуации, как правило, имеется готовое финансово-экономическое обоснование, подтверждающее эффективность бизнеса и проверенное на примере других предпринимателей, которые уже работают по данной франшизе.
Если планируете взять кредит на покупку магазина, предлагаем вам оставить короткую заявку на нашем сайте. Вам перезвонит представитель банка, подробно ответит на ваши вопросы, расскажет о доступных программах кредитования.
