Цель кредита | любая, в том числе рефинансирование кредитов сторонних банков |
Залог недвижимости | квартира, апартаменты, таунхаус, коммерческая недвижимость, индивидуальный жилой дом с земельным участком |
Сумма кредита | от 500 000 до 40 млн ₽ в Москве и Московской области или в Санкт-Петербурге
от 500 000 до 20 млн ₽ в другом регионе |
Срок кредита | от 3 до 25 лет |
Полная стоимость кредита** | 25,082%-32,614% |
Ставка по кредиту |
от 25,00% годовых при наличии личного, титульного и имущественного страхования.
|
Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости | для сотрудников ключевых корпоративных клиентов*:
до 70% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов до 60% при залоге жилого дома с земельным участком или коммерческой недвижимости для остальных категорий клиентов: до 60% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов до 50% при залоге жилого дома с земельным участком или коммерческой недвижимости |
Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно |
* Полный список компаний, сотрудникам которых доступно оформление ипотечных продуктов, уточняйте по телефону 8 (800) 500-66-77 или *0667 для мобильных, а также в офисах банка.
** Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость страхования недвижимости — 0,25% от задолженности по кредиту. При расчете иной стоимости страхования, акции, скидки либо услуги, полная стоимость кредита будет пересчитана.
Тарифы и документы
- Ежемесячный платеж 125 600₽
- Сумма кредита 10 125 600₽
- График платежей
Расчет приблизительный и носит информационный характер. Точные параметры кредита определяются индивидуально для каждого клиента по результатам рассмотрения заявки. Не является публичной офертой.
Как получить?
Информация для заемщиков
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Работа на территории РФ (не распространяется на неработающих пенсионеров)
Необходимые документы для заемщика и поручителя
- Паспорт РФ
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств. - Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке) - При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
- Заявление о предоставлении кредита
- Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы
Документы по объекту недвижимости
- Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на объект (договор купли-продажи, мены, договор уступки и т.п.)
- Документ, подтверждающий полную оплату по договору купли-продажи, уступки, долевого участия и т.п. (за исключением наследства, дарения, приватизации) и передаточный акт (при наличии требования в договоре-основании)*
* Документ не требуется, если:
- Объект недвижимости был приобретен последним(и) собственником(ами) более 3-х лет назад;
- Объект недвижимости был приобретен последним(и) собственником(ами) менее 3-х лет назад, при этом в ДКП или предоставленном в Банк акте приема-передачи Объекта недвижимости содержится указание о полном расчете по ДКП - Технический паспорт, в том числе экспликация, поэтажный план (при необходимости). Требование о предоставлении документа не предъявляется в случае, если предоставлен (или получен Банком) документ, содержащий план объекта/его планировку (самостоятельно или в Отчете об оценке рыночной стоимости недвижимости).
- Кадастровый план земельного участка со схемой границ (при необходимости) – при передаче в залог Банку Земельного участка с расположенным на нем Жилым домом/ Таунхаусом (если предусмотрено Программой кредитования).
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга Залогодателя, не участвующего в Ипотечной кредитной сделке или не являющегося Залогодателем, на залог Объекта недвижимости в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ (документ не требуется, если передаваемая в залог Банку недвижимость приобретена до брака или в результате приватизации/дарения/вступления в наследство, а также когда супруг является созалогодателем) или нотариально удостоверенное заявление Залогодателя о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял.
- Разрешение органов опеки и попечительства на залог Объекта недвижимости, собственником (сособственником) которой является несовершеннолетний ребенок и/или граждане, ограниченные судом в дееспособности.
Требования к рефинансируемым кредитам
- Валюта кредитов —рубли РФ
- Получен Заемщиком в стороннем банке
- Срок обслуживания Рефинансируемого кредита с даты предоставления — не менее 2 месяцев
- Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая
- за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%)
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
Заявления, документы, условия
- Изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- Изменение размера платежей и сохранением срока кредита.
Страхование титула и личное страхование – дополнительные финансовые услуги. Вы можете отказаться или согласиться на их получение.
Страхование риска утраты права собственности и личное страхование не являются обязательным условием предоставления кредита, не влияют на решение банка о выдаче кредита и остаются на ваше усмотрение. Условия программы кредитования могут предусматривать различные процентные ставки по кредиту в зависимости от наличия или отсутствия договоров страхования.
В течение 30 календарных дней с даты заключения договора страхования (период «охлаждения») заемщик вправе расторгнуть договор страхования и получить уплаченную страховую премию в полном объеме. После окончания периода «охлаждения» возврат страховой премии производится в соответствии с условиями договора страхования.
В случае оформления договора страхования и последующего отказа от дополнительной финансовой услуги, в том числе от пролонгации на последующие периоды, в течение срока действия кредитного договора процентная ставка по кредиту может быть изменена, если данное условие предусмотрено кредитным договором.
- страховая компания должна соответствовать критериям, установленным банком
- выгодоприобретателем указывается Банк ЗЕНИТ
- указывается риск утраты и повреждения предмета залога
- срок страхования – 1 год с последующей пролонгацией
- страховая компания должна соответствовать критериям, установленным банком
- выгодоприобретателем указывается Банк ЗЕНИТ
- страхование действует в течение 24 часов в сутки на территории России
- страховая сумма – не менее суммы задолженности по кредитному договору
- оплата страховой премии – единовременно за первый год страхования
- выгодоприобретатель – клиент или его наследники
- страховые риски (в зависимости от выбранной клиентом программы страхования):
- смерть застрахованного лица в результате несчастного случая
- установление ему инвалидности I или II группы в результате несчастного случая
Документы, информация о страховых компаниях – партнерах