Кредит под залог недвижимости
40 млн ₽
максимальная сумма
13,09 %
минимальная ставка
25 лет
максимальный срок
Кредиты
Могу ли я рассчитать сумму платежей по будущему кредиту?
Для расчета примерной суммы платежа вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, который находится на каждой странице в разделе «Кредиты». Выбрав удобную программу кредитования, указав цель кредита и регион, в котором вы собираетесь оформлять кредит, напишите сумму и планируемый срок. Калькулятор покажет ориентировочный размер ежемесячного платежа и предварительную процентную ставку по выбранному кредиту. За подробной консультацией об условиях кредитования вы можете обратиться в наш контакт-центр или офис банка. Номера телефонов и адреса указаны вверху страницы в разделах «Контакты» и «Банкоматы и офисы».
Какой кредит мне подойдет больше всего?
Многое зависит от цели, срока и суммы кредитования, а также возможности предоставить залог или поручительство. К примеру, имея в собственности недвижимость или автомобиль, можно получить кредит под залог имущества на более выгодных условиях или рассчитывать на более крупную сумму, чем предусмотрено по кредиту на любые цели. Привлекательные условия по кредитам действуют для зарплатных клиентов банка. Также специальными условиями могут воспользоваться сотрудники полиции, МЧС или МВД и взять кредит госслужащим
Как получить средства безработному?
Наличие постоянного дохода – непременное условие для получения кредита. Но необязательно это должен быть трудовой доход. К примеру, можно предоставить сведения о получении пенсии или выписку из вашего расчетного счета с денежными поступлениями, если вы занимаетесь предпринимательством. Это может сыграть положительную роль при рассмотрении кредитной заявки. Важно понимать, что помимо этого мы оцениваем множество других факторов, влияющих на положительное решение. Для определения вероятности получения кредита имеет смысл проконсультироваться с кредитным специалистом. Вы можете оставить заявку прямо на нашем сайте, и сотрудник банка свяжется с вами. Заполнить заявку можно на любой странице сайта в разделе «Кредиты».
Какую сумму я могу получить?
У нас можно взять потребительский кредит на сумму до 20 млн рублей. Сумма, которую может одобрить банк, зависит от размера стабильного дохода и его размера, данных вашей кредитной истории, возможности предоставить залог и других факторов. Каждая заявка рассматривается индивидуально. При оформлении заявки будьте готовы предоставить справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка за последние несколько месяцев, могут потребоваться копии трудовой книжки или иных документов, подтверждающих занятость. Обратите внимание, для одобрения кредита также важно соответствие минимально необходимым требованиям – быть гражданином России и иметь постоянную или временную регистрацию в регионе присутствия банка.
Вы получаете сумму оперативно
Можно подтвердить доход справкой банка
Кредит можно погасить досрочно
Основные условия
| Цель кредита | любая, в том числе рефинансирование кредитов сторонних банков |
| Залог недвижимости | квартира, апартаменты, таунхаус, коммерческая недвижимость, индивидуальный жилой дом с земельным участком |
| Сумма кредита | от 500 000 до 40 млн ₽ в Москве и Московской области или в Санкт-Петербурге
от 500 000 до 20 млн ₽ в другом регионе |
| Срок кредита | от 3 до 25 лет |
| Ставка по кредиту | от 13,09% годовых для зарплатных клиентов банка или для работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании целевого сегмента
от 13,89% годовых для иных клиентов Минимальные ставки действуют при условии личного страхования заемщика и страхования предмета залога. Минимальная ставка для иных клиентов действуют при условии личного страхования заемщика и страхования предмета залога и подтверждении дохода выпиской ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости надбавка 1% |
| Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости | для зарплатных клиентов банка, работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании целевого сегмента:
до 70% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов до 60% при залоге жилого дома с земельным участком или коммерческой недвижимости для иных клиентов: до 60% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов до 50% при залоге жилого дома с земельным участком или коммерческой недвижимости |
| Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно |
Как получить?
Оставьте заявку
Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка
Дождитесь решения
Мы свяжемся с вами для уточнения деталей и заполнения расширенной анкеты-заявки на получение кредита
Приходите за деньгами
После решения по кредиту вы сможете прийти в выбранный офис банка и получить деньги
Информация для заемщиков
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Работа на территории РФ (не распространяется на неработающих пенсионеров)
Необходимые документы для заемщика и поручителя
- Паспорт РФ
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств. - Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке) - При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
- Заявление о предоставлении кредита
- Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы
Документы по объекту недвижимости
- Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на объект (договор купли-продажи, мены, договор уступки и т.п.)
- Документ, подтверждающий полную оплату по договору купли-продажи, уступки, долевого участия и т.п. (за исключением наследства, дарения, приватизации) и передаточный акт (при наличии требования в договоре-основании)*
* Документ не требуется, если:
- Объект недвижимости был приобретен последним(и) собственником(ами) более 3-х лет назад;
- Объект недвижимости был приобретен последним(и) собственником(ами) менее 3-х лет назад, при этом в ДКП или предоставленном в Банк акте приема-передачи Объекта недвижимости содержится указание о полном расчете по ДКП - Технический паспорт, в том числе экспликация, поэтажный план (при необходимости). Требование о предоставлении документа не предъявляется в случае, если предоставлен (или получен Банком) документ, содержащий план объекта/его планировку (самостоятельно или в Отчете об оценке рыночной стоимости недвижимости).
- Кадастровый план земельного участка со схемой границ (при необходимости) – при передаче в залог Банку Земельного участка с расположенным на нем Жилым домом/ Таунхаусом (если предусмотрено Программой кредитования).
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга Залогодателя, не участвующего в Ипотечной кредитной сделке или не являющегося Залогодателем, на залог Объекта недвижимости в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ (документ не требуется, если передаваемая в залог Банку недвижимость приобретена до брака или в результате приватизации/дарения/вступления в наследство, а также когда супруг является созалогодателем) или нотариально удостоверенное заявление Залогодателя о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял.
- Разрешение органов опеки и попечительства на залог Объекта недвижимости, собственником (сособственником) которой является несовершеннолетний ребенок и/или граждане, ограниченные судом в дееспособности.
Требования к рефинансируемым кредитам
- Валюта кредитов —рубли РФ
- Получен Заемщиком в стороннем банке
- Срок обслуживания Рефинансируемого кредита с даты предоставления — не менее 2 месяцев
- Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая
- за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%)
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
Заявления, документы, условия
Пополнение карт и погашение кредитов
Основные вопросы
Как погашать кредит?
Информация о дате и размере платежей содержится в графике платежей, также данную информацию можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.
Для своевременного выполнения обязательств по погашению кредита сумму ежемесячного платежа рекомендуем вносить заранее на текущий счет, с которого производится списание, те за 1-2 дня до даты очередного платежа.
Как погашать досрочно?
Погашение осуществляется на основании заявления на досрочное погашение (частичное или полное).
Заявление оформляется в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн и в офисе Банка.
Комиссия за досрочное погашение не взимается.
Для осуществления досрочного погашения необходимо не менее чем за 1– 3 дня до даты предстоящего планового ежемесячного платежа оформить заявление о досрочном погашении.
Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату платежа вместе с ежемесячным платежом.
При частичном досрочном погашении возможны следующие виды перестроения графика:
- Изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- Изменение размера платежей и сохранением срока кредита.
Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.
Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет.
Страхование кредита
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от риска утраты и повреждения (имущественное страхование)
Имущественное страхование оформляется в страховой компании до выдачи кредита. При этом:
- страховая компания должна соответствовать критериям, установленным банком
- выгодоприобретателем указывается Банк ЗЕНИТ
- указывается риск утраты и повреждения предмета залога
- срок страхования – 1 год с последующей пролонгацией
В случае непролонгации или досрочного расторжения ранее заключенного договора страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%.
Страхование риска утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость (страхование титула)
Страхование титула оформляется, если прошло менее 3 лет с даты регистрации права собственности на недвижимость.
Риск утраты права собственности не подлежит страхованию в случае получения кредита на приобретение недвижимости по договору участия в долевом строительстве в рамках
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» или по договору купли-продажи у аккредитованного в Банке юридического лица,
а так же при получении кредита в рамках специальных условий «Легкий кредит под залог квартиры».
Страхование титула оформляется в страховой компании до выдачи кредита. При этом:
- страховая компания должна соответствовать критериям, установленным банком
- выгодоприобретателем указывается Банк ЗЕНИТ
Страхование титула не является обязательным условием предоставления кредита, не влияет на решение банка о выдаче кредита и остается на ваше усмотрение.
При отсутствии договора страхования титула процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%.
Страхование жизни и потери трудоспособности (личное)
Страхования жизни и потери трудоспособности оформляется на 1 год с последующей пролонгацией для обеспечения непрерывности личного страхования заемщика в течение всего срока действия кредитного договора:
- страхование действует в течение 24 часов в сутки на территории России
- страховая сумма – не менее суммы задолженности по кредитному договору
- оплата страховой премии – единовременно за первый год страхования
- выгодоприобретатель – клиент или его наследники
- страховые риски (в зависимости от выбранной клиентом программы страхования):
- смерть застрахованного лица в результате несчастного случая
- установление ему инвалидности I или II группы в результате несчастного случая
Услуга предоставляется страховыми компаниями ПАO СК «Росгосстрах».
Документы, информация о страховых компаниях – партнерах
Страховые риски и стоимость продукта устанавливается в зависимости от программы страхования.
Личное страхование не является обязательным условием предоставления кредита, не влияет на решение банка о выдаче кредита и остается на ваше усмотрение.
При отсутствии договора личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 3%.
Памятка и требования
Страхование титула и личное страхование – дополнительные финансовые услуги. Вы можете отказаться или согласиться на их получение.
Страхование риска утраты права собственности и личное страхование не являются обязательным условием предоставления кредита, не влияют на решение банка о выдаче кредита и остаются на ваше усмотрение. Условия программы кредитования могут предусматривать различные процентные ставки по кредиту в зависимости от наличия или отсутствия договоров страхования.
В течение 14 календарных дней с даты заключения договора страхования (период «охлаждения») вы вправе расторгнуть договор страхования и получить уплаченную страховую премию в полном объеме. После окончания периода «охлаждения» возврат страховой премии производится в соответствии с условиями договора страхования.
В случае оформления договора страхования и последующего отказа от дополнительной финансовой услуги, в том числе от пролонгации на последующие периоды, в течение срока действия кредитного договора процентная ставка по кредиту может быть изменена, если данное условие предусмотрено кредитным договором.
Заявка отправлена
Скоро перезвоним вам и уточим детали заявки.
Также для вас есть новые предложения:
Обратите внимание
Справочная информация
Тарифы и документы, требования, условия и особенности обслуживания кредитов
Кредитные карты
Возможно, Вам подойдет кредитная карта с кэшбеком
Автокредит
Кредит на новый или подержанный автомобиль
Нам важно ваше мнение!
Оцените наши сервисы и напишите пожелания для руководства Банка.
ТОП лучших кредитов
По версии Выберу.ру
ЗЕНИТ Онлайн
Для контроля своих финансов, анализа расходов, платежей и переводов