Связаться с нами
Частным лицам
*0667
Бесплатно с мобильных
8 (800) 500-66-77
Бесплатно по России
+7 (495) 967-11-11
Если вы за границей
Бизнесу
8 (800) 500-40-82
Бесплатно по России
+7 (495) 777-57-04
Если вы за границей
Требования к недвижимости приобретаемой по программе "Военная ипотека"

Связаться с банком

info@zenit.ru
+7 (495) 967-11-11
8 (800) 500-66-77
звонок по России бесплатный
задать вопрос
Требования к предмету залога (квартира/комната):
  1. Должна принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС 1;
  2. Не должна находиться под обременением (например: залог, рента, арест и т.д.);
  3. Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
  4. Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  5. Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  6. В квартире могут быть зарегистрированы собственники, их супруги, несовершеннолетние дети и члены семьи собственника.

    1 Если права на недвижимое имущество возникли до 31.01.1998г., то необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права собственности до 31.01.1998г. (обязательно предоставление отказа из ФРС об отсутствии записи о регистрации на Объект в ЕГРП, а также справки/иного документа из органа, осуществлявшего регистрацию до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997).
Требования к зданию, в котором расположена квартира:
  1. Не должно находиться в аварийном состоянии;
  2. Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  3. Должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию:
  1. о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку);
  2. отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения Заемщиком  (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
  3. о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика (в том числе и бывшего супруга/ супруги Заемщика).
Дополнительные требования по предоставляемым документам по квартирам:
  1. По квартирам, приватизированным в период с июля 1991 года по август 1994 года, необходимо представить документ о составе лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации;
  2. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (или недееспособный гражданин), то необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;
  3. Если квартира находится в пятиэтажном многоквартирном панельном доме, Заемщик обязан предоставить справку, выданную уполномоченным органом района (административного округа) о том, что данный дом не стоит в плане на снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением.