Ипотека с господдержкой в новостройке

Ипотека

Каковы условия получения ипотечного кредита

Требования к заемщикам/созаемщикам описаны в этом разделе.

Как получить материнский капитал с государственным сертификатом?

Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.

Как получить налоговый вычет

Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.

Страхование ипотечного кредита

Подробная информация по страхованию ипотечного кредита представлена в данном разделе.

Как осуществить досрочное погашение ипотеки?

Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.

Как снять обременения ипотеки?

После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: oik@zenit.ru о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога. Подробнее.

Где можно ознакомиться с тарифами по Ипотечным продуктам?

С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.

Без отчета об оценке недвижимости

Можно использовать материнский капитал

Быстрое рассмотрение заявки на кредит

Основные условия

Цель кредита	покупка у юридического лица /индивидуального предпринимателя квартиры на этапе строительства или готовой квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки (таунхаусе), созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства ^** Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера
Существенное условие	Заемщик не является/ранее не являлся Заемщиком по ипотечному кредитному договору, оформленному начиная с 01.01.2023 в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020»
Сумма кредита	от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ на всей территории РФ
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Полная стоимость кредита^**	9,237%-9,237%
Ставка по кредиту	от 8,0% годовых Процентная ставка для сотрудников ключевых корпоративных клиентов^* при наличии личного и имущественного страхования Надбавка: + 1,00 % при отсутствии личного и имущественного страхования
Первоначальный взнос	от 30,01%, может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Без отчета об оценке недвижимости^***	покупка только готовой квартиры в многоквартирном доме Первоначальный взнос от 30,01% до 6 млн ₽ на всей территории РФ
Погашение кредита	ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно
Дополнительно	возможно оформить ипотеку на квартиру у Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан

^* Полный список компаний, сотрудникам которых доступно оформление ипотечных продуктов, уточняйте по телефону 8 (800) 500-66-77 или *0667 для мобильных, а также в офисах банка.

^** Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость страхования недвижимости — 0,27% от задолженности по кредиту. При расчете иной стоимости страхования, акции, скидки либо услуги, полная стоимость кредита будет пересчитана.

^*** В случае выявления не соответствия объекта недвижимости указанным требованиям, потребуется предоставление Отчета или Отчета с самоосмотром

Тарифы и документы

Онлайн-оценка
недвижимости

Сервис за 3 шага

Где оформить
ипотеку

Отделения Банка
для оформления ипотеки

Посчитайте ипотеку

Цель кредита

Господдержка для семей с детьми

Ваш регион

Москва, МО, СПб

Стоимость недвижимости

1 млн. 25 млн.

₽

1 млн. 25 млн.

₽

Первоначальный взнос

1 млн. 25 млн.

₽

Срок кредита

1 год 25 лет

лет

Не выбрано

Подать заявку Узнать больше

К сожалению, нам не удалось рассчитать кредит по указанным параметрам.

Поробуйте скорректировать сумму недвижимости, первоначальный взнос или срок.

Ежемесячный платеж 125 600₽
Сумма кредита 10 125 600₽
График платежей

Подать заявку Узнать больше

Расчет приблизительный и носит информационный характер. Точные параметры кредита определяются индивидуально для каждого клиента по результатам рассмотрения заявки. Не является публичной офертой.

Как получить?

Оставьте заявку

Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка

Дождитесь звонка

Мы свяжемся с вами для уточнения деталей по кредиту и назначения встречи в ипотечном центре

Оформляйте ипотеку

После сбора пакета документов и получения положительного решения вы сможете воспользоваться кредитом

Основные условия в рамках специального предложения «Ипотека по паспорту»

Для оформления ипотеки нужен только Ваш Паспорт и Анкета-заявление по форме Банка
Каждый Клиент может подобрать для себя подходящие условия: тариф «ЛАЙТ» или тариф «ЛАЙТ +»

Тариф	ЛАЙТ	ЛАЙТ +
Цель кредита	покупка у юридического лица квартиры на этапе строительства или готовой квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки (таунхаусе), созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства ^* Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера ^** Заемщик не является/ранее не являлся Заемщиком по ипотечному кредитному договору, оформленному начиная с 01.01.2023 в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020»
Первоначальный взнос	от 30,01%
	может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Сумма кредита	от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ для всех субъектов РФ	от 500 тыс ₽ до 12 млн ₽ для приобретения недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ в других регионах
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Ставка по кредиту	от 8,0% годовых
Погашение кредита	ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно

Информация для заемщиков

Требования к заемщику

Гражданство РФ
Возраст от 21 года до 75 лет
Работа в РФ, в группе компаний «Татнефть» (включая группы компаний «ТаграС-Холдинг», Шинный комплекс «KAMA TYRES», малые нефтяные компании Республики Татарстан, Банк ЗЕНИТ)

Необходимые документы

Паспорт РФ
Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств.
(не требуются если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»)
Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке или если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»)
При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
Заявление о предоставлении кредита
Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы

Заявления, документы, условия

Пополнение карт и погашение кредитов

Офисы Банка Зенит

Принимают карты Visa, Mastercard и МИР

Банкоматы Банка Зенит

Банкоматы и терминалы, карты Visa, Mastercard и МИР

ВТБ

Банкоматы и терминалы, принимают карты Visa, Mastercard и МИР

МКБ

Банкоматы и терминалы, Карты Visa, Mastercard
С комиссией эквайера

Альфа-банк

Принимают карты Visa, Mastercard и МИР

Элекснет

Терминалы с моментальным зачислением.
С комиссией эквайера

Золотая Корона

Погашение кредитов через сервис Золотая Корона

Переводы с карты на карту

Быстрые переводы с карты любого банка с защитой 3D Secure

Зенит Онлайн

Быстрые платежи и переводы в Интернет банке

Подробные тарифы и условия по картам

Основные вопросы

Как погашать кредит?

Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.

Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.

Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.

Как погашать досрочно?

Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.

В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.

При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.

Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.

Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.

* по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»

Страхование

Осуществление личного страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
В соответствии с требованиями, размещенными на сайте, следующих рисков:

На этапе строительства объекта недвижимости:

рисков, связанных с причинением вреда здоровью Заемщика(Созаемщика(ов)), а также уходом из жизни в результате несчастного случая или болезни (личное страхование)

После регистрации права собственности на объект долевого строительства:

рисков, связанных с причинением вреда здоровью Заемщика(Созаемщика(ов)), а также уходом из жизни в результате несчастного случая или болезни (личное страхование)
рисков утраты, гибели или повреждения недвижимого имущества (имущественное страхование)

Надбавка:

+ 1,00 % при отсутствии личного и имущественного страхования

В течение 30 календарных дней с даты заключения договора страхования (период «охлаждения») заемщик вправе расторгнуть договор страхования и получить уплаченную страховую премию в полном объеме. После окончания периода «охлаждения» возврат страховой премии производится в соответствии с условиями договора страхования.

Обратите внимание