Ипотека

Как взять ипотеку: инструкция

В разделе "Как взять ипотеку" можно ознакомится с актуальной информацией.

Каковы условия получения ипотечного кредита

Требования к заемщикам/созаемщикам описаны в этом разделе.

Как получить материнский капитал с государственным сертификатом?

Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.

Как получить налоговый вычет

Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.

Страхование ипотечного кредита

Подробная информация по страхованию ипотечного кредита представлена в данном разделе.

Как осуществить досрочное погашение ипотеки?

Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.

Как снять обременения ипотеки?

После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: oik@zenit.ru о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога. Подробнее.

Где можно ознакомиться с тарифами по Ипотечным продуктам?

С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.

Посчитайте ипотеку

Цель кредита

Квартира с господдержкой 2020

Ваш регион

Москва, МО, СПб

Стоимость недвижимости

1 млн. 25 млн.

₽

1 млн. 25 млн.

₽

Первоначальный взнос

1 млн. 25 млн.

₽

Срок кредита

1 год 25 лет

лет

Не выбрано

Подать заявку Узнать больше

К сожалению, нам не удалось рассчитать кредит по указанным параметрам.

Поробуйте скорректировать сумму недвижимости, первоначальный взнос или срок.

Ежемесячный платеж 125 600₽
Сумма кредита 10 125 600₽
Cтавка по кредиту от 9,25% от 9,25%
Расчёт ставки
График платежей

Подать заявку Узнать больше

Пример расчета носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все ставки указаны с учётом страхования.

Без отчета об оценке недвижимости

Доступна ипотека по паспорту

Быстрое рассмотрение заявки на кредит

Основные условия

Цель кредита	покупка у юридического лица /индивидуального предпринимателя квартиры на этапе строительства или готовой квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки (таунхаусе), созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства ^** Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера
Существенное условие	Заемщик не является/ранее не являлся Заемщиком по ипотечному кредитному договору, оформленному начиная с 01.01.2023 в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020»
Сумма кредита	от 500 тыс ₽ до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ в других регионах
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Ставка по кредиту	от 7,25% годовых
Первоначальный взнос	от 15%, может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Без отчета об оценке недвижимости^*	- покупка только готовой квартиры в многоквартирном доме Первоначальный взнос не менее 20% - сумма кредита до 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для МО и других регионов РФ
Погашение кредита	ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно
Дополнительно	возможно оформить ипотеку на квартиру у Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан

^* Полный список компаний, сотрудникам которых доступно оформление ипотечных продуктов, уточняйте по телефону 8 (800) 500-66-77 или *0667 для мобильных, а также в офисах банка.

^** В случае выявления не соответствия объекта недвижимости указанным требованиям, потребуется предоставление Отчета или Отчета с самоосмотром

Тарифы и документы

Онлайн-оценка
недвижимости

Сервис за 3 шага

Где оформить
ипотеку

Отделения Банка
для оформления ипотеки

Как получить?

Оставьте заявку

Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка

Дождитесь звонка

Мы свяжемся с вами для уточнения деталей по кредиту и назначения встречи в ипотечном центре

Оформляйте ипотеку

После сбора пакета документов и получения положительного решения вы сможете воспользоваться кредитом

Основные условия в рамках специального предложения «Ипотека по паспорту»

Для оформления ипотеки нужен только Ваш Паспорт и Анкета-заявление по форме Банка
Каждый Клиент может подобрать для себя подходящие условия: тариф «ЛАЙТ» или тариф «ЛАЙТ +»

Тариф	ЛАЙТ	ЛАЙТ +
Цель кредита	покупка у юридического лица квартиры на этапе строительства или готовой квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки (таунхаусе), созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства ^* Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера ^** Заемщик не является/ранее не являлся Заемщиком по ипотечному кредитному договору, оформленному начиная с 01.01.2023 в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020»
Первоначальный взнос	от 15%	от 30%
Первоначальный взнос	может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика
Сумма кредита	от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ для всех субъектов РФ	от 500 тыс ₽ до 12 млн ₽ для приобретения недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 500 тыс ₽ до 6 млн ₽ в других регионах
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Ставка по кредиту	от 7,50% годовых	от 7,25% годовых
Надбавка к ставке в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»	0,25 п.п	Надбавки нет, при согласии Клиента на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ^*; 0,25 п.п., при отказе Клиента на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ.
Погашение кредита	ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно

Информация для заемщиков

Требования к заемщику

Гражданство РФ
Возраст от 21 года до 75 лет
Работа в РФ, в группе компаний «Татнефть» (включая группы компаний «ТаграС-Холдинг», Шинный комплекс «KAMA TYRES», малые нефтяные компании Республики Татарстан, Банк ЗЕНИТ)

Необходимые документы

Паспорт РФ
Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств.
(не требуются если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»)
Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке или если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту»)
При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
Заявление о предоставлении кредита
Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы

Заявления, документы, условия

Пополнение карт и погашение кредитов

Офисы Банка Зенит

Принимают карты Visa, Mastercard и МИР

Банкоматы Банка Зенит

Банкоматы и терминалы, карты Visa, Mastercard и МИР

Банки-партнеры

ФК Открытие и др., принимают карты Visa, Mastercard и МИР

МКБ

Банкоматы и терминалы, Карты Visa, Mastercard
С комиссией эквайера

Альфа-банк

Принимают карты Visa, Mastercard и МИР

Элекснет

Терминалы с моментальным зачислением.
С комиссией эквайера

Золотая Корона

Погашение кредитов через сервис Золотая Корона

Переводы с карты на карту

Быстрые переводы с карты любого банка с защитой 3D Secure

Зенит Онлайн

Быстрые платежи и переводы в Интернет банке

Связной

Погашение кредитов через сервис
С комиссией

Подробные тарифы и условия по картам

Основные вопросы

Как погашать кредит?

Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.

Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.

Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.

Как погашать досрочно?

Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.

В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.

При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.

Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.

Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.

* по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»

Страхование

в соответствии с требованиями, размещенными на сайте, следующих рисков:

На этапе строительства объекта недвижимости:

рисков, связанных с причинением вреда здоровью Заемщика(Созаемщика(ов)), а также уходом из жизни в результате несчастного случая или болезни (личное страхование)

После регистрации права собственности на объект долевого строительства:

рисков, связанных с причинением вреда здоровью Заемщика(Созаемщика(ов)), а также уходом из жизни в результате несчастного случая или болезни (личное страхование)
рисков утраты, гибели или повреждения недвижимого имущества (имущественное страхование)

Осуществление личного страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.

При отсутствии личного или имущественного страхования и/или в случае непролонгации/досрочного расторжения ранее заключенного договора страхования процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п.