
Рефинансирование с господдержкой семей с детьми
по кредиту
от стоимости жилья
Ипотека
Цели кредита |
полное погашение (рефинансирование) ипотеки стороннего банка, выданной на приобретение у юр.лица (за исключением инвест.фондов и их УК)/ индивидуального предпринимателя
квартиры на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, или на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на указанные выше цели
* Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера |
Обязательное условие | участие заемщика(ов) в программе Накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее трёх лет |
Сумма кредита | для одного заемщика: от 300 тыс ₽ до 4,8 млн ₽, но не более максимальной суммы кредита, рассчитанной из ежемесячного платежа НИС для созаемщиков - супругов (военнослужащих): • от 600 тыс ₽ до 9,6 млн ₽ в Москве, Московской обл, Санкт-Петербурге, Ленинградской обл • от 600 тыс ₽ до 6 млн ₽ в других регионах, но не более максимальной суммы кредита, рассчитанной из ежемесячного платежа НИС |
Срок кредита | от 1 года (или от 3-х лет, если кредит предоставляется супругам – военнослужащим) и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе. Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа. |
Ставка по кредиту | от 5,35% годовых |
Соотношение суммы кредита к стоимости квартиры | до 85% |
Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно |
Как получить?
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 года до 65 лет
- Рождение в период с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. первого ребенка и (или) последующих детей, имеющего(-их) гражданство Российской Федерации и/или наличие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория "ребенок-инвалид", рожденного не позднее 31 декабря 2022г.
- Заемщиком может являться как мать, так и отец ребенка (детей).
- Участие в НИС не менее 36 мес
Требования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредитов — рубли РФ
- Получен Заемщиком в стороннем Банке
- Рефинансируемый кредит обеспечен залогом Квартиры или Жилого помещения в доме блокированной застройки (Таунхаусе)
- Ипотечный кредит, предоставлен сторонним банком (далее – Первоначальный кредитор) с использованием средств участника НИС:
а) на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договору купли-продажи,
или
б) на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящегося на этапе строительства жилого помещения (Квартиры) по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при условии регистрации права собственности на недвижимость на момент рефинансирования) (далее – ДДУ),
или
в) на цели рефинансирования ипотечных кредитов, указанных в пунктах «а» и «б» - Срок с даты предоставления – не менее 2 (двух) месяцев;
- Срок до полного погашения – не менее 36 (тридцати шести) месяцев;
- Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
- за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%)
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
Необходимые документы
Перечень документов Заемщика/Созаемщика
- Заявление о предоставлении кредита
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
- Документы о семейном положении (предоставляются при наличии):
- копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
- копия брачного договора;
- копии свидетельств о рождении/усыновлении детей (включая совершеннолетних) с отметкой о гражданстве РФ;
- Документы, подтверждающие присвоение ребенку категории «ребенок-инвалид» (справка государственного учреждения медико-социальной экспертизы).
Заявления, документы, условия
Постановления по программе с субсидированной ставкой
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»
Страхование
в соответствии с требованиями, размещенными на сайте, рисков утраты, гибели или повреждения недвижимого имущества (имущественное страхование):
- после регистрации права собственности на объект долевого строительства, если в залог передаются права требования на передачу Застройщиком Заемщику(ам) объекта;
- до выдачи кредита, если в залог передается находящийся в собственности Заемщика(ов) объект недвижимости.
Скоро перезвоним вам и уточним детали заявки.
Также для вас есть новые предложения:
Платёж | Дата | Ежемесячный платёж | В погашение долга | В погашение процентов | Остаток после платежа |
---|
Как рассчитывается ставка
Минимальная ставка по программам: «Новостройка», «Вторичный рынок», «Дом с участком» доступна для зарплатных клиентов Банка, при выполнении следующих условий:
- Первоначальный взнос от 40%;
- Сумма кредита от 12 млн ₽ и предмет залога находится на территории Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга / сумма кредита от 6 млн ₽ и предмет залога находится на территории иного региона присутствия Банка (иначе +0,3%);
- Электронная регистрация сделки (иначе +0,1%)
Минимальная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» доступна для зарплатных клиентов Банка, при выполнении следующих условий:
- Сумма кредита от 12 млн ₽ и предмет залога находится на территории Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга / сумма кредита от 6 млн ₽ и предмет залога находится на территории иного региона присутствия Банка (иначе +0,3%);
- Электронная регистрация сделки (иначе +0,1%)
При этом для первоначального взноса менее 40% по программам (если применимо) устанавливается дополнительная надбавка +0,2%
При этом для первоначального взноса менее 20% по программам (если применимо) устанавливается дополнительная надбавка +0,5%
«Минимальные ставки по программам «Квартира с господдержкой 2020» и «Господдержка для семей с детьми» доступны для сотрудников ГК «Татнефть», ТаграС-Холдинга, ГК «Новолипецкий металлургический комбинат», Банка Зенит, компаний целевого сегмента при сумме кредита от 2 млн ₱ и более, иначе +0,25%»
Срок действия кредитного решения - 90 дней с даты принятия Банком положительного решения о кредитовании
Для уточнения дополнительной информации обратитесь в Колл-центр по номеру 8 (800) 500-66-77