Ипотека

Как взять ипотеку: инструкция

В разделе "Как взять ипотеку" можно ознакомится с актуальной информацией.

Каковы условия получения ипотечного кредита

Требования к заемщикам/созаемщикам описаны в этом разделе.

Как получить материнский капитал с государственным сертификатом?

Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.

Как получить налоговый вычет

Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.

Страхование ипотечного кредита

Подробная информация по страхованию ипотечного кредита представлена в данном разделе.

Как осуществить досрочное погашение ипотеки?

Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.

Как снять обременения ипотеки?

После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: oik@zenit.ru о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога. Подробнее.

Где можно ознакомиться с тарифами по Ипотечным продуктам?

С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.

Быстрое рассмотрение заявки на кредит

Широкий выбор новостроек

Можно досрочно погасить без комиссии

Основные условия

Цели кредита	полное погашение (рефинансирование) ипотеки стороннего банка, выданной на приобретение у юр.лица (за исключением инвест.фондов и их УК)/ индивидуального предпринимателя квартиры на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, или на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на указанные выше цели ^* Договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера
Обязательное условие	участие заемщика(ов) в программе Накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее трёх лет
Сумма кредита	для одного заемщика: от 300 тыс ₽ до 4,8 млн ₽, но не более максимальной суммы кредита, рассчитанной из ежемесячного платежа НИС для созаемщиков - супругов (военнослужащих): • от 600 тыс ₽ до 9,6 млн ₽ в Москве, Московской обл, Санкт-Петербурге, Ленинградской обл • от 600 тыс ₽ до 6 млн ₽ в других регионах, но не более максимальной суммы кредита, рассчитанной из ежемесячного платежа НИС
Срок кредита	от 1 года (или от 3-х лет, если кредит предоставляется супругам – военнослужащим) и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе. Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа.
Ставка по кредиту	от 5,35% годовых
Соотношение суммы кредита к стоимости квартиры	до 85%
Погашение кредита	ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно

Тарифы и документы

Онлайн-оценка
недвижимости

Сервис за 3 шага

Карта новостроек

Выбирайте недвижимость
в режиме онлайн

Где оформить
ипотеку

Отделения Банка
для оформления ипотеки

Как получить?

Оставьте заявку

Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка

Дождитесь звонка

Мы свяжемся с вами для уточнения деталей по кредиту и назначения встречи в ипотечном центре

Оформляйте ипотеку

После сбора пакета документов и получения положительного решения вы сможете воспользоваться кредитом

Требования к заемщику

Гражданство РФ
Возраст от 21 года до 65 лет
Рождение в период с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. первого ребенка и (или) последующих детей, имеющего(-их) гражданство Российской Федерации и/или наличие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория "ребенок-инвалид", рожденного не позднее 31 декабря 2022г.
Заемщиком может являться как мать, так и отец ребенка (детей).
Участие в НИС не менее 36 мес

Требования к рефинансируемому кредиту

Валюта кредитов — рубли РФ
Получен Заемщиком в стороннем Банке
Рефинансируемый кредит обеспечен залогом Квартиры или Жилого помещения в доме блокированной застройки (Таунхаусе)
Ипотечный кредит, предоставлен сторонним банком (далее – Первоначальный кредитор) с использованием средств участника НИС:
а) на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договору купли-продажи,
или
б) на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящегося на этапе строительства жилого помещения (Квартиры) по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при условии регистрации права собственности на недвижимость на момент рефинансирования) (далее – ДДУ),
или
в) на цели рефинансирования ипотечных кредитов, указанных в пунктах «а» и «б»
Срок с даты предоставления – не менее 2 (двух) месяцев;
Срок до полного погашения – не менее 36 (тридцати шести) месяцев;
Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
- за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%)
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
Необходимые документы

Перечень документов Заемщика/Созаемщика
- Заявление о предоставлении кредита
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
- Документы о семейном положении (предоставляются при наличии):
  - копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  - копия брачного договора;
  - копии свидетельств о рождении/усыновлении детей (включая совершеннолетних) с отметкой о гражданстве РФ;
- Документы, подтверждающие присвоение ребенку категории «ребенок-инвалид» (справка государственного учреждения медико-социальной экспертизы).
Заявления, документы, условия

Постановления по программе с субсидированной ставкой

Пополнение карт, счетов и погашение кредитов

МКБ

Банкоматы и терминалы, Карты Visa, Mastercard

Альфа-банк

Принимают карты Visa, Mastercard и МИР

Банковская группа Зенит

Банкоматы и терминалы, Карты Visa, Mastercard и МИР

Банки-партнеры

Международный коммерческий банк и другие банки

Элекснет

Терминалы с моментальным зачислением. Без комиссии.

Золотая Корона

Погашение кредитов через сервис Золотая Корона

Основные вопросы

Как погашать кредит?

Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.

Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.

Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.

Как погашать досрочно?

Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.

В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.

При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.

Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.

Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.

* по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»

Страхование

в соответствии с требованиями, размещенными на сайте, рисков утраты, гибели или повреждения недвижимого имущества (имущественное страхование):

после регистрации права собственности на объект долевого строительства, если в залог передаются права требования на передачу Застройщиком Заемщику(ам) объекта;
до выдачи кредита, если в залог передается находящийся в собственности Заемщика(ов) объект недвижимости.