
Рефинансирование
от стоимости жилья
Ипотека
Цель кредита | полное погашение (рефинансирование) ипотечного кредита стороннего банка, выданного на:
|
Обязательное условие | участие заемщика(ов) в программе Накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее трёх лет |
Сумма кредита | от 300 000 до 3,45 млн ₽,но не более максимальной суммы кредита, рассчитанной из ежемесячного платежа НИС |
Срок кредита | от 1 года и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе. Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа. |
Ставка по кредиту | от 11,89% годовых |
Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости | до 85% при залоге квартиры (в т.ч. в доме блокированной застройке-таунхаусе) или до 80% -при залоге Жилого дома с земельным участком |
Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно |
* В правоустанавливающих документах таунхаус/дуплекс может быть определен как «часть жилого дома», «жилой дом», «квартира», «блок-секция» и др. с земельным участком или без земельного участка. Принадлежность объекта к категории таунхаус/дуплекс должна быть подтверждена отчетом об оценке с целью исключения принятия в залог отдельно стоящих строений под видом таунхаусов/дуплексов.
** Оценочная стоимость определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в независимой оценочной компании.
Как получить?
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 года до 65 лет
- Постоянное место работы на территории РФ
Требования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредитов — рубли РФ
- Получен заемщиком в стороннем банке с использованием средств участника НИС
- Рефинансируемый кредит обеспечен залогом квартиры или индивидуального жилого дома с участком или жилого помещения в доме блокированной застройки (Таунхаусе)
- Рефинансируемый кредит получен заемщиком в стороннем банке (далее – Первоначальный кредитор) на цели приобретения недвижимости в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)
- Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
- за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
- На дату заключения кредитного договора в отношении заемщика должны отсутствовать основания для предъявления первичным кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита
- Рефинансирование кредита, полученного на приобретение недвижимости на этапе строительства возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость
Необходимые документы
Документы по рефинансируемому кредиту
- Кредитная документация: кредитный договор/ индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору/ договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения
- Договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи
- Оригинал справки Первоначального кредитора об остатке задолженности по договору о предоставлении Рефинансируемого кредита (в т.ч. информации о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности) с указанием номера и даты заключения такого договора, реквизитов банковского счета, используемого для погашения обязательств по такому договору
- Заявления (или иной документ в соответствии с требованиями Первоначального кредитора) о полном досрочном погашении Рефинансируемого кредита с отметкой Первоначального кредитора о принятии, заверенная Первоначальным кредитором с указанием Ф.И.О., должности и подписи лица, удостоверившего копию Заявления
Перечень документов Заемщика/Созаемщика
- Заявление о предоставлении кредита
- Паспорт гражданина РФ
- Договор целевого жилищного займа
- Документы о семейном положении (предоставляются при наличии)
Заявления, документы, условия
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»
Страхование
в соответствии с требованиями, размещенными на сайте, рисков утраты, гибели или повреждения недвижимого имущества (имущественное страхование) до выдачи кредита.
Скоро перезвоним вам и уточним детали заявки.
Также для вас есть новые предложения:
Рефинансирование военной ипотеки
Процедура рефинансирования предполагает оформление кредита на улучшенных условиях для погашения ипотечного займа, взятого в другом банке. При таком перекредитовании возможно снизить процентную ставку, скорректировать срок выплаты кредита, сделать ежемесячные платежи более комфортными для вас.
Как работает рефинансирование военной ипотеки
Принцип действия рефинансирования для военных такой же, как и для гражданского населения. Например, у заемщика был ипотечный кредит по ставке 15% годовых. Он оформил рефинансирование и получил сумму на покрытие предыдущего кредита, при этом ставка по новому займу составила 13% годовых. Таким образом, заемщик полностью погашает кредит в старом банке и начинает платить по новому кредиту с более выгодными условиями уже в Банке ЗЕНИТ.
При желании в процессе рефинансирования можно уменьшить срок кредита, сохранив привычный размера платежа, или сократить сумму ежемесячного платежа, оставив неизменным срок ипотеки. Обязательно спрашивайте у вашего ипотечного менеджера в банке о всех доступных вам вариантах, чтобы выбрать наиболее подходящий.
Рефинансирование военной ипотеки имеет свои особенности:
- доступно только заемщикам – участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- на определение срока выплат по кредиту может повлиять ограничение предельного возраста пребывания на военной службе;
- при оформлении будет учитываться расчетный срок погашения кредита, указанный в Свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
- помимо взаимодействия с банками заемщику также необходимо оформить документы в «Росвоенипотеке».
Прежде чем собирать пакет документов, необходимо определить, будет ли рефинансирование целесообразно и выгодно в вашей ситуации. Помочь в этом могут наши ипотечные менеджеры. Заполните заявку на сайте банка, специалисты перезвонят и подробно расскажут про рефинансирование военной ипотеки, сделают предварительные расчеты.