Рефинансирование
ипотеки
Для тех, кто хочет улучшить условия кредита — сократить срок, уменьшить платёж или ставку
11,85 %
минимальная ставка
40 млн ₽
максимальная сумма
25 лет
максимальный срок
Ипотека
Каковы условия получения ипотечного кредита
Требования к заемщикам/созаемщикам описаны в этом разделе.
Как получить материнский капитал с государственным сертификатом?
Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.
Как получить налоговый вычет
Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.
Страхование ипотечного кредита
Подробная информация по страхованию ипотечного кредита представлена в данном разделе.
Как осуществить досрочное погашение ипотеки?
Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.
Как снять обременения ипотеки?
После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: oik@zenit.ru о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога. Подробнее.
Где можно ознакомиться с тарифами по Ипотечным продуктам?
С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.
Без отчета об оценке недвижимости
Можно уменьшить платёж и ставку
Доступна ипотека по паспорту
Основные условия
| Цель кредита | полное погашение ранее полученной ипотеки стороннего банка возможно дополнительно погашение иных кредитов других банков или получение наличных на потребительские цели |
| Сумма кредита | от 500 000 до 40 млн ₽, для недвижимости в Москве и Московской области или в Санкт-Перербурге
от 500 000 до 20 млн ₽ в другом регионе |
| Срок кредита | от 3 до 25 лет |
| Ставка по кредиту |
от 11,85% годовых при залоге квартиры или апартаментов или таунхауса
от 12,35% годовых при залоге жилого дома с земельным участком от 12,85% годовых при залоге коммерческой недвижимости |
| Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости | до 85% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов
до 80% - при залоге жилого дома с земельным участком до 75% - при залоге коммерческой недвижимости |
| Без отчета об оценке недвижимости* | -
покупка только готовой квартиры в многоквартирном доме
Первоначальный взнос не менее 20% - сумма кредита до 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для МО и других регионов РФ |
| Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно |
* В случае выявления не соответствия объекта недвижимости указанным требованиям, потребуется предоставление Отчета или Отчета с самоосмотром
Как получить?
Оставьте заявку
Сейчас на сайте, в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе банка
Дождитесь звонка
Мы свяжемся с вами для уточнения деталей по кредиту и назначения встречи в ипотечном центре
Оформляйте ипотеку
После сбора пакета документов и получения положительного решения вы сможете воспользоваться кредитом
Основные условия в рамках специального предложения «Ипотека по паспорту»
Для оформления ипотеки нужен только Ваш Паспорт и Анкета-заявление по форме Банка
Каждый Клиент может подобрать для себя подходящие условия: тариф «ЛАЙТ» или тариф «ЛАЙТ +»
| Тариф | ЛАЙТ | ЛАЙТ + |
| Цель кредита | полное погашение ранее полученной ипотеки стороннего банка | |
| Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости |
|
|
| Сумма кредита |
|
|
| Срок кредита | от 3 до 25 лет | |
| Ставка по кредиту |
|
|
| Надбавка к ставке в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту» |
|
|
| Погашение кредита | ежемесячно равными платежами, можно погасить досрочно | |
Информация для заемщиков
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст от 21 года до 75 лет
- Работа на территории РФ (не распространяется на неработающих пенсионеров)
Требования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредитов —рубли РФ
- Получен Заемщиком в стороннем банке
- Ипотечный кредит обеспечен залогом Объекта(ов) недвижимости или залогом имущественных прав требования на Объект(ы) недвижимости
- Срок обслуживания Рефинансируемого кредита с даты предоставления — не менее 2 месяцев
- Срок до полного погашения Рефинансируемого кредита, предоставленного первично на приобретение недвижимости, не менее 36 месяцев
- Ипотечный кредит имеет целевое назначение: приобретение Объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные выше цели
- Отсутствие:
- за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
- просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
Необходимые документы
- Паспорт РФ
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
Требуются только для подтверждения трудовой занятости военнослужащих, сотрудников правоохранительных и приравненных к ним органов, силовых структур и ведомств.
(не требуются если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту») - Документы, подтверждающие размер доходов
(не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке или если кредит запрошен в рамках специальных условий «Ипотека по паспорту») - При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
- Заявление о предоставлении кредита
- Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы
Документы по рефинансируемому кредиту
- Кредитная документация: кредитный договор/ индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору/ договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения
- Договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи
- Оригинал справки первоначального кредитора об остатке задолженности по договору о предоставлении рефинансируемого кредита (в т.ч. информации о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности) с указанием номера и даты заключения такого договора, реквизитов банковского счета, используемого для погашения обязательств по такому договору.
- Заявление (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита с отметкой первоначального кредитора о принятии, заверенная первоначальным кредитором с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления
Заявления, документы, условия
Пополнение карт и погашение кредитов
Основные вопросы
Как погашать кредит?
Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.
Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.
Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.
Как погашать досрочно?
Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.
Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.
В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.
- сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
- способ перестроения графика после досрочного погашения.
При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.
- изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
- изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.
Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.
Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.
* по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»
** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»
Обратите внимание
Справочная информация
Требования, условия, документы и особенности обслуживания ипотеки
Налоговый вычет
Возможность получить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости
Закажите оценку недвижимости онлайн
Собираетесь оформить ипотеку или закладную после завершения строительства?
Кредиты наличными
Выгодные условия, воспользуйтесь калькулятором
Вы находитесь:
Потребительский кредит на рефинансирование ипотеки
Банк ЗЕНИТ предоставляет оформить населению рефинансирование ипотеки, взятой в другой организации. У Вас есть возможность рассчитать примерный ежемесячный платеж по выбранному продукту, используя онлайн-калькулятор, расположенный выше.
Наши предложения помогут вам:
- уменьшить размер ежемесячного платежа, чтобы улучшить финансовое положение заемщика;
- снизить процентную ставку;
- объединить ипотечный кредит с более мелким, например с потребительским;
- получить дополнительные денежные средства;
- изменить валюту кредита, что особенно актуально при нестабильном курсе.
Кредит на рефинансирование ипотеки в банке ЗЕНИТ
Чтобы воспользоваться предложением банка ЗЕНИТ, заполните заявление на рефинансирование ипотечного кредита на нашем сайте. Специалист свяжется с вами в ближайшее время. Вас подробно проконсультируют по всем возникшим вопросам и пригласят в отделение банка для оформления документов.
Наши преимущества:
- низкие процентные ставки по кредитным программам;
- индивидуальный подход к решению вопросов каждого клиента;
- абсолютная прозрачность оформления.
Адреса отделений банка и номер телефона для связи со специалистами указаны на нашем сайте.
