Производственно-складские помещения
Ссылка на торговую процедуру: https://utp.sberbank-ast.ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/1823485
Производственно-складские помещения 13 496 м²
Продается имущественный комплекс (производственно-складских зданий (с офисной частью) в Московской обл. г. Мытищи, просп. Олимпийский, вл.33 состоящий из:
- Корпус 1: 2-этажное нежилое здание общей площадью 7 585,8 кв. м (кадастровый номер 50- 50-12/070/2009-245); представляет собой нежилое двухэтажное помещение, общей площадью 7 585 кв. м. с высотой потолков: 6 м до балки (перекрытия), 8 м до «конька». Под административные и складские помещения используется 30% от общей площади помещения, остальные 70% площади сдаются в аренду другим компаниям по краткосрочным договорам аренды. Состояние складов удовлетворительное.
- Корпус 2: 2-этажное нежилое здание, общей площадью 5 910,2 кв. м (кадастровый номер 50:12:0101102:337); представляет собой нежилое двухэтажное помещение общей площадью 5 910 кв. м. с высотой потолков: 6 м до балки (перекрытия), 7 м до «конька». В здании размещено производство ламинированного напольного покрытия (ламината).
Состояние корпуса удовлетворительное, на регулярной основе производится ремонт, обслуживание.
- Сооружение: газопровод высокого давления (кадастровый номер: 50:12:0101202:1843);
- Права аренды на земельный участок площадью 2,9 га, сроком аренды до 2052 года, (кадастровый номер 50:12:010 10 06:0004), отличная локация, территория ограждена металлическим забором, имеются два въезда/выезда;
- оборудование, обеспечивающее функционирование недвижимого имущества (вентиляция, ворота, котлы, трансформаторные подстанции и др.).
Инфраструктура, коммуникации:
- Электроэнергия
- трансформаторная подстанция №1(4 140кВт), поставщик –АО «Мосэнергосбыт»
- трансформаторная подстанция №32 (794кВт), поставщик –АО «Электросеть».
- Водоснабжение (ХВС)/водоотведение центральное - АО "Водоканал-Мытищи"
- Газоснабжение, поставка природного газа, транспортировка газа осуществляется: ООО «Мособлгазпоставка»; Филиал АО «Мособлгаз» «Север», учёт расхода природного газа осуществляет ООО "Газпром межрегионгаз Москва" Мытищинская районная служба.
Отопление автономное, здания газифицированы и оснащены 2 (двумя) газовыми котельными: газовой котельной № 1 с водогрейными газовыми котлами «СА – 500» (Испания) -2 шт; газовой котельной № 2 с водогрейными газовыми котлами «СРА – 500» РОСА (Испания) - 2 шт., которые являются генератором тепла, для предоставления ГВС и отопления по зданиям и сооружениям собственных нужд.
- Проведены две точки доступа высокоскоростного интернета, разных провайдеров.
Возможен вариант реализации недвижимости совместно с действующим бизнесом по производству и продаже ламината (имеются действующие контракты на поставку продукции в крупнейшие сети DIY, региональные сети) и оборудования по производству премиального ламината (линии форматирования HOMAG (производство Германия), линии ламинирования BURKLE (производство Германия), пресс-пластины) с мощностью производства до 4 млн. м2 в год.
Описание бизнеса
Производство ламинированного паркета под известной торговой маркой, зарегистрированной как товарный знак, реализуется с 2013 года.
Производство располагается на собственной производственной площадке в г. Мытищи Московской области. Общая площадь двух производственных и складских помещений составляет 13 496 кв. м., из которых 7 585 кв. м. занимают офисы и склады и 5 910 кв. м. занимают производственные помещения. Земельный участок площадью 29 440 кв. м, на котором расположен имущественный комплекс, находится в субаренде до 2052 г.
Основными производственными активами компании является современное высокотехнологичное оборудование для производства ламината. Завод располагает двумя линиями немецкого производства: Burkle и Homag.
Процесс производства ламинированного напольного покрытия включает в себя следующие основные операции:
- ламинирование плит комплектом меламиновых пленок на линии фирмы «Burkle» (Германия);
- форматирование: раскрой ламинированных плит на заготовки, обработка заготовок по периметру с целью получения соединения типа “клик”, пропитка торцов парафиновой смесью (для максимальной защиты от влаги), укладка паркета в короб, упаковка с использованием термоусадочной плёнки, маркировка на линии форматирования фирмы «Homag».
У компании широкая представленность во всех регионах РФ и странах бывшего СНГ: Таджикистан, Казахстан, Грузия, Армения, Киргизия, Азербайджан.
Продажа ламината осуществляется через сеть дистрибьютеров и по действующим контрактам во все крупнейшие сети DIY.
Завод оснащен современным высокотехнологичным оборудованием для производства ламината, обладает собственными производственными площадями.
Конкретные преимущества, в виде замковой системы ламината собственной разработки, уникальные характеристики в виде 34 класса и сертификата КМ2 по пожарной безопасности позволяют сохранять рентабельность производства.
Сотрудничество с федеральными сетями позволяет поддерживать постоянный сбыт продукции завода.
На заводе сейчас создана организационная структура, позволяющая обеспечивать стабильный объём производства.
