Банкир Наталья Тутова ожидает снижения ставок по льготной ипотеке до конца года
РИА Новости, ноябрь 2021
2 ноября 2021
Банкир Тутова: в России до конца года ожидается снижение ставок по льготной ипотеке Ставки по льготным ипотечным программам в российских банках до конца года могут снизиться на 0,2-0,4 процентного пункта, поделилась мнением с РИА Новости зампред правления банка "Зенит" Наталья Тутова.
"По ипотечным программам с государственным субсидированием ожидаем снижение ставок в диапазоне 0,2–0,4 процентного пункта. Увеличение ключевой ставки дало банкам запас для улучшения условий по льготным программам", - полагает Тутова.
Она пояснила, что льготная ипотека менее чувствительна к изменению ключевой ставки: чем выше ключевая ставка ЦБ, тем больше получают банки субсидий. "Кредитным организациям выгоднее держать ставки на низком уровне по льготным программам, так они больше зарабатывают за счёт объёма выдачи. Однако удерживать низкие ставки могут себе позволить лишь банки с обширной базой дешевого фондирования", - отметила Тутова.
Она напомнила, что сейчас по семейной ипотеке на рынке действуют ставки от 4,1% годовых до 5,5% годовых, по льготной ипотеке - от 5,7% годовых до 6,5% годовых.
При этом по стандартным программам ипотечного кредитования без государственной поддержки ставки вырастут умеренно в среднем на 0,3–0,5 процентного пункта, полагает собеседница агентства. Однако в преддверии "высокого сезона" в ноябре-декабре, по мнению Тутовой, спрос на розничные кредиты вырастет, поэтому банки будут стараться сохранить для своих клиентов наиболее приемлемые условия.
Клиентская активность по ипотеке сохраняется на высоком уровне, добавляет Тутова. Наибольшим спросом в Московском регионе пользуются ипотечные продукты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. В регионах спрос распределяется равномерно — доля первичного рынка находится на одном уровне со вторичным жильем.
"По ипотечным программам с государственным субсидированием ожидаем снижение ставок в диапазоне 0,2–0,4 процентного пункта. Увеличение ключевой ставки дало банкам запас для улучшения условий по льготным программам", - полагает Тутова.
Она пояснила, что льготная ипотека менее чувствительна к изменению ключевой ставки: чем выше ключевая ставка ЦБ, тем больше получают банки субсидий. "Кредитным организациям выгоднее держать ставки на низком уровне по льготным программам, так они больше зарабатывают за счёт объёма выдачи. Однако удерживать низкие ставки могут себе позволить лишь банки с обширной базой дешевого фондирования", - отметила Тутова.
Она напомнила, что сейчас по семейной ипотеке на рынке действуют ставки от 4,1% годовых до 5,5% годовых, по льготной ипотеке - от 5,7% годовых до 6,5% годовых.
При этом по стандартным программам ипотечного кредитования без государственной поддержки ставки вырастут умеренно в среднем на 0,3–0,5 процентного пункта, полагает собеседница агентства. Однако в преддверии "высокого сезона" в ноябре-декабре, по мнению Тутовой, спрос на розничные кредиты вырастет, поэтому банки будут стараться сохранить для своих клиентов наиболее приемлемые условия.
Клиентская активность по ипотеке сохраняется на высоком уровне, добавляет Тутова. Наибольшим спросом в Московском регионе пользуются ипотечные продукты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. В регионах спрос распределяется равномерно — доля первичного рынка находится на одном уровне со вторичным жильем.
Национальный банковский журнал
Рустем Исхаков: Исламские финансы следует рассматривать как здоровую альтернативу традиционной финансовой модели по аналогии с ESG
Полтора года назад в Российской Федерации стартовал эксперимент по внедрению партнёрского (исламского) финансирования. По нормам шариата его участникам при совершении сделок запрещено устанавливать вознаграждение в виде процентной ставки, финансировать табачную и алкогольную индустрию, оружие, игорный бизнес и др. Далеко не все участники банковского рынка приняли пилот благосклонно. Однако нашлось немало и тех, кто разглядел колоссальный потенциал у начинания. О том, каким образом реализуется халяльный эксперимент, что тормозит развитие исламского банкинга в РФ рассказал Национальному банковскому журналу (NBJ) директор по розничному бизнесу банка «Зенит» Рустем ИСХАКОВ.
6 марта 2025
Национальный банковский журнал
Новые вызовы для финансового сектора: партнёры NBJ рассказали о своих ожиданиях от предстоящего делового года
По традиции в первом номере редакция Национального банковского журнала (NBJ) предоставляет возможность партнёрам, экспертам различных финансовых организаций, поразмышлять, чего они ожидают от наступившего года. Каждая из этих компаний ждёт перемен в бизнесе, реализует новые задачи и выстраивает стратегию развития «на земле», исходя из текущих, не всегда благоприятных, условий.
27 февраля 2025