Связаться с нами
Частным лицам
8 (800) 500-66-77
Бесплатно по России
+7 (495) 967-11-11
Если вы за границей
*0667
Бесплатно с мобильных
Бизнесу
8 (800) 500-40-82
Бесплатно по России
+7 (495) 777-57-04
Если вы за границей
VIP поддержка
Если у вас вклад от 1,4 млн ₽, кредит от 3 млн ₽, ипотека от 15 млн ₽,
карта Visa Signature/Infinite или Mastercard World Elite
8 (800) 200-66-77
Бесплатно по России
+7 (495) 777-57-00
Если вы за границей

Налоговый вычет

Как получить налоговый вычет под ключ?

Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Воспользовавшись имущественным вычетом можно вернуть часть расходов на:

  • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

В общей сумме можно вернуть 13% от стоимости недвижимости, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 000 000 рублей (т.е. 2 000 000 рублей * 13% = 260 000 рублей.). Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 000 000 рублей. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты).

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 000 000 рублей (т.е. 3 000 000 рублей * 13% = 390 000 рублей).

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Данная акция распространяется не на всю недвижимость, а только на первичном рынке, что первоначально продавалась без ремонта. Вам необходимо собрать все документы на приобретение материала, на составление проекта и сметы. Важно сохранять все чеки, договоры и акты работ. Подробности уточняйте у менеджеров банка.

Пример:

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Покупатель (далее - Заемщик) приобрел квартиру за 8 000 000 рублей, при этом, на 6 000 000 рублей он оформил ипотечный кредит. По процентам ипотечного кредита в 2013 году Заемщик оплатил 100 000 рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

Заемщик заработал за 2011 год 3 000 000 рублей, с которых уплатил подоходный налог.

Расчет вычета:

Максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 000 000 рублей.

Дополнительно Заемщик может получить налоговый вычет под ключ в размере 100 000 руб. на уплаченные ипотечные проценты.

Итого за 2011 год Покупатель сможет вернуть 2 100 000 руб. * 13% = 273 000 руб. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им подоходный налог больше 273 000 рублей.

В последующие годы Заемщик может также как и в предыдущие получить налоговый вычет с ипотечных процентов (вычет на жилье уже использован в полном объеме). Ограничения суммы вычета по ипотечным процентам для жилья, купленного до 1 января 2014 года, в законодательстве нет. Вычет с процентов можно получить только по мере их выплаты Банку.

Возврат налогов в семью

Стоит отметить, что налоговый вычет для супружеских пар может составить еще более существенную сумму. По закону каждый из супругов вправе оформить возврат по ипотеке, если при подписании договора они вместе выступили заемщиками по кредиту. Таким образом, возможно вернуть налоги в семью в размере до 780 000 рублей в случае приобретения жилья в ипотеку. Точная сумма возврата будет зависеть, в основном, от стоимости жилья и от суммы уплаченного супругами подоходного налога.

Наверх
Линия доверия

Противодействие коррупции, внутренние злоупотребления, конфликты интересов

Произошла ошибка при отправке формы. Попробуйте снова.
Заявка отправлена
Написать в банк

Сроки ответа на обращения

Произошла ошибка при отправке формы. Попробуйте снова.
Я – физическое лицо
Я – юридическое лицо
Выберите
+
Сообщение отправлено
По срочным вопросам можно позвонить



Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы 💡
Важный вопрос или проблема, которую не получается решить?

Напишите Председателю Правления банка, и вам обязательно ответят

Произошла ошибка при отправке формы. Попробуйте снова.
Выберите
+
Сообщение отправлено
По срочным вопросам можно позвонить



Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы 💡

Завершившиеся «Кредитные каникулы» и «Каникулы для участников СВО» не лишают права на применение Ипотечных каникул.

Ипотечные каникулы, установленные ранее в  связи со снижением или утратой дохода (в т.ч. по причине инвалидности или увеличения расходов) не лишают права на новые Ипотечные каникулы в связи с проживанием заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушением условий его жизнедеятельности и утратой им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера.

Ипотечные каникулы, установленные ранее в связи с чрезвычайной ситуацией не лишают права на новые Ипотечные каникулы в связи со снижением или утратой дохода (в т.ч. по причине инвалидности или увеличения расходов)

Как рассчитывается ставка

Ставка по программам: «Новостройка», «Вторичный рынок», «Дом с участком» рассчитывается от размера первоначального взноса:

  • Минимальный Первоначальный взнос от 15%
    • от 15% до 20% по программе Новостройка устанавливается дополнительная надбавка +1,4%
    • от 20% до 50% включительно по программе Новостройка устанавливается дополнительная надбавка +0,7%
    • от 15% до 20% по программе Вторичного рынка устанавливается дополнительная надбавка +0,3%

«Минимальные ставки по программам «Квартира с господдержкой 2020» и «Господдержка для семей с детьми» доступны для сотрудников Банка Зенит, компаний целевого сегмента при сумме кредита от 2 млн ₱ и более, иначе +0,25%»

Срок действия кредитного решения - 90 дней с даты принятия Банком положительного решения о кредитовании

Для уточнения дополнительной информации обратитесь в Колл-центр по номеру 8 (800) 500-66-77

+74959370737, +74957775707, +74959370735, +74957775705, +74959671111, +74959330732, +74959370996, +74959330736, +74959370992, +74952283211